最高のリフォームをデザインする方法

内容・概要

マンション・戸建住宅のリフォーム設計マニュアルを網羅。業務知識からプランニング、ディテールまで。

目次

第1章　リフォーム業務　知識編
・業務
　適正なコストで質を保つ分離発注のセオリーと注意点
　専門工事業者に学ぶ水廻りのコストざっくり概算術
　これで万全　見積りの書式と表記方法
　新築とはここが違う!工事別にみる見積りの急所
・現場
　工務店に学ぶ　近隣対策の最低限のポイント
　遅れなし!工程管理のツボを知る
　工程に影響を与える細かい工程の取合いを知る
　手戻りゼロ!現地調査の流れとポイントを知る
　構造・設備・下地etc.　現地調査の確認内容とポイントを知る
　ばっちり決まる!解体・墨出し時の指示方法
　仕上がりを左右する定例打合わせの重要性とポイント
　転ばぬ先の杖　現地調査時の記録の残し方
　押さえておきたい　搬入・搬出に関わる確認事項
・TOPICS
　搬入の制約をクリアする分割して制作した家具を自然に見せる
第2章　木造　超テクニック編
・性能
　長スパン、吹抜けを実現する開放的な間取りのための構造補強
　キッチリつなぐ木造住宅増築のセオリー
・設備
　木造住宅の浴室・トイレリフォームのコツ
・仕上げ
　重ねる・剥がす・つくり替える　床のやり替えテクニック
　失敗しないための　壁・天井・サッシやり替えの知識
・事例研究
　柱補強を中心とした木造住宅の耐震改修
　空間刷新改修1　躯体のみ再利用した内外の徹底改修
　空間刷新改修2　外壁を再利用した内部空間の徹底改修
　雇い実・三角合板・添え柱　柱・壁の耐力補強リフォーム
　必要補強個所を把握する　動的耐震診断の活用法
　井桁木組の挿入による2×4住宅の耐震・間取り改修
第3章　マンション　超テクニック編
・設備
　インフラ攻略!給排水・ガス・電気のチェックポイント
　ポイント抽出!浴室・トイレ・照明の注意点
　手戻りなし　キッチン・家具の設計ポイント
・仕上げ
　RC・SRCマンションの床・壁・天井仕上げ　やり替えのコツ
・建具・家具
　リフォームに不可欠!引き戸に関する細部のテクニック
　リフォームで大活躍!大工造作でつくる家具のセオリー
・TOPICS　SI工法を用いたマンションの断熱改修
・性能
　遮音性能を確保する　乾式二重床のチェックポイント
・空間すっきり
　梁を軸に考える簡潔なプランニングのセオリー
　広く、すっきり空間をまとめるテクニック
　技あり!柱、梁形のさまざまな処理法
・TOPICS
　まだまだある!梁、柱形の処理方法あれこれ
　すっきりまとめる配管・照明の処理方法
・コラム
　防音室工事と本工事の区分を明確に
第4章　最高の「リフォーム」を提案する方法
・段取り
　リフォーム設計の流れを押さえよう
・コラム
　マンションリフォームのクレーム ワースト3
・部位
　床・壁・天井のリフォーム仕様
・設備
　長年の不満を一気に解消する
　これを機に最新エコ設備を勧める
　重要インフラのスマートな更新
・断熱
　気流止めの効果は絶大
　エコポイントが生きる開口部
・環境
　プロとして最低限の劣化対策と補強
・法規
　リフォームで気になるQ&A
　建築確認年で分かる既存不適格
・賃金計画
　ローンと減税でトクをするには
・調査
　的を得た提案は事前調査次第
・コラム　
　耐震リフォームに不可欠な構造調査
　「3つのS」が満足度の高いリフォームを実現する！
・STOCK
　収納力アップに力量が問われる
・コラム
　キッチンの収納問題はウォークインパントリーで解決
・SMART
　生活実態に合わせた機能性の向上
・SURPRISE
　プロの視点でニーズを掘り起こそう