土地・建物の〔税金〕コンプリートガイド2011-2012

内容・概要

取得から相続まで、面倒な税金の計算がわかる。平成23年度税制改正はこう変わる！税額スーパー略算ソフト付き。（本書は、雑誌「建築知識2009年5月号」の特集を大幅に修正加筆したものです。）

目次

Introduction

Chapter 1 取得
・これだけは知っておきたい 土地・建物「取得」に関する税金知識
・ケース1 土地を購入するとどんな税金がいくらかかる？
・ケース2 新築マンション購入でどんな税金がいくらかかる？
・ケース3 中古住宅購入でどんな税金がいくらかかる？
・ケース4 住宅ローンを借りると税金と控除はどうなる？
・ケース5 親から資金贈与を受けると税金はかかるの？
・ケース6 夫婦共働きでマンションを購入 名義は共有にするべき？
・ケース7 定期借地権付き戸建住宅は分譲住宅と何が違う？
・コラム　住宅コストは生涯賃金の40％超え！

Chapter 2 新築・リフォーム
・これだけは知っておきたい 土地・建物「新築・リフォーム」に関する税金知識
・ケース1 所有地に戸建住宅を新築。どんな税金がいくらかかる？
・ケース2 医院併用住宅を新築。どんな税金がいくらかかる？
・ケース3 駐車場に賃貸住宅を新築。事業費はいくら準備する？
・ケース4 住宅をリフォームしたい。増改築すると税金はかかる？
・ケース5 親の土地に戸建住宅を建てたい。土地の名義はどうしたらよい？
・ケース6 2世帯住宅を新築。名義によってかかる税金も変わる？
・ケース7 不動産賃貸事業で家賃収入あり。税金って家賃収入にもかかるの？
・ケース8 借地上の木造賃貸住宅を建て替える。特別な費用は発生する？
・ケース9 空き地を有効活用したい。借金なしでできる方法とは?
・ケース10 郊外の広い敷地を有効活用する方法は?
・ケース11 リノベーション住宅という選択肢

Chapter 3 譲渡
・これだけは知っておきたい 土地・建物「譲渡」に関する税金知識
・ケース1 自宅を売却し、マンションを購入。税金はどうなる?
・ケース2 所有不動産を売却。所有期間によって税額は変わる?
・ケース3 収益性の低い土地を何とかしたい。よい方法は?
・ケース4 土地と土地の交換にも税金って発生する?
・ケース5 所有地を時価より安く譲渡すると税金はどうなる?
・ケース6 相続した財産をやむなく売却。売却にも税金はかかるの?
・コラム 住宅履歴情報「いえかるて」とは?

Chapter 4 相続
・これだけは知っておきたい 土地・建物「相続」に関する税金知識
・ケース1 将来、父親名義の自宅を相続したら税金はいくらかかる?
・ケース2 今からできる自宅の相続対策は?
・ケース3 父の遺産を母と兄弟で相続。賢い遺産分割の方法とは?
・ケース4 相続税対策で賃貸住宅新築は本当に節税効果あり?
・ケース5 法人名義で賃貸事業をしたほうが有利なの?
・ケース6 生前贈与するにあたって贈与すると有利な財産は?

Chapter 5 税額算出
・[特別付録CD-ROM]土地・建物税額スーパー略算ソフト2011の使い方
税額がスラスラ計算できる!スーパー略算シート

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