住宅ローンを賢く借りて無理なく返す32の方法 2019-20

内容・概要

住宅の購入を思い立ったその日から、
住宅ローンを完済するまでに
「やるべきこと」を、1～32までの手順に沿って
専門家が図解でわかりやすく教える、
一番使える住宅ローン成功マニュアルです。


■2019-20年版 住宅ローン耳よりニュース

その1.住宅ローン減税の控除期間が3年間延長される
=消費税率の引き上げに対する支援策

その2.次世代住宅エコポイント制度で新築なら最大35万円お得
=エコ住宅、バリアフリー住宅など一定の性能を有する住宅が対象

その3.変動金利と固定金利、人気があるのは?
=変動金利と全期間固定金利の二極化傾向。固定期間選択型は現状

その4.2018年、実質金利(APR)が低い金融機関はどこだった?
=5～10年の固定期間選択型でみずほ銀行が健闘。35年固定はARUHI

その5.シンクタンクが予測する2019年以降どうなる?
=長期金利も短期金利も今後2年程度は「ほぼ変化なし」


■著者■
淡河範明(おごう・のりあき)
住宅ローンアドバイザー。1965年東京都生まれ。
'90年早稲田大学政治経済学部卒業後、日本興業銀行に入行。
2000年、米国系証券会社へ転職、'06年に住宅ローンのコンサルティング業務を
専門で行う、株式会社ホームローンドクターを設立する。
「住宅ローンを科学する」をモットーに、住宅ローンを取り扱う
金融機関のデータを常時400社以上収集・分析。
また、お得で安全な住宅ローンの選び方・借り方・返し方を実現するため、
キャッシュフロー経営を参考にした豊かな家計の新しい管理方法を確立。

目次

■2019ー2020 住宅ローン 耳寄りニュース
■住宅ローンの全貌が分かる13の素朴な質問
・Q1収入が低い人でも住宅ローンは組めるの?
・Q2住宅ローンの相談はどこに行けばよい?
・Q3変動金利と固定金利はどちらがよい?
・Q4フラット35とは何か?
・Q5私にはいくら貸してもらえる?
・Q6・2500万円借りたら総返済額はいくらに?
・Q7返済期間は35年が普通?
・Q8元利均等と元金均等はどちらがよい?
・Q9借入れを断られるときってどんなとき?
・Q10ネットバンクで借りても大丈夫?
・Q11中古住宅を買う場合も新築と同じ住宅ローンでOK?
・Q12毎月の返済ができなくなったらどうなる?
・Q13住宅ローンで苦しむ人はどんな借り方・返し方をしている?

■住宅ローンを賢く借りて無理なく返す 7ステップ
・STEP1なにはなくとも資金計画を立てよう
・STEP2頭金を決めましょう
・STEP3借入額は自分で決めます
・STEP4借りる人は誰ですか?
・STEP5借りたいローン商品を選ぶ
・STEP6金融機関へ融資を申し込む
・STEP7住宅ローンを返済する

■返済がラクになる6つのテクニック
・テク1親からの資金援助を有効利用する
・テク2減税制度をうまく活用する
・テク3すまい給付金をもらう
・テク4金利の引き下げ交渉をしてみる
・テク5諸費用をなるべく安く抑える
・テク6「団信」への加入の仕方を考える