住宅ローンを賢く借りて無理なく返す32の方法 2020-21

内容・概要

住宅の購入を思い立ったその日から、
住宅ローンを完済するまでに
「やるべきこと」を、1~32までの手順に沿って
専門家が図解でわかりやすく教える、
一番使える住宅ローン成功マニュアルです。

■2019-20年版 住宅ローン耳よりニュース

その1.いま注目の住宅ローンとは？
=フラット35（保証型）」に注目集まる。
借入割合に応じた金利設定が魅力！

その2.変動金利と固定金利、人気があるのは?
=変動金利の利用者が増加。全体としては低金利傾向が続く！

その3.2019年、実質金利(APR)が低い金融機関はどこだった?
=三井住友銀行、先生銀行が躍進。
フラット35は過去最低金利を更新！

その4.フラット35不正利用のその後
2019年は投資用のマンションに利用されるなど、不正利用が160件超。
今後は手続きの厳格化が図られる模様。

その5.シンクタンクが予測する2010年以降どうなる?
=新型コロナの影響で予想は難しいが、
今後10年で長期金利は1％前後上昇と予想。


■主な目次
2020ー2021 住宅ローン 耳寄りニュース
住宅ローンの全貌が分かる13の素朴な質問
・Q1収入が低い人でも住宅ローンは組めるの?
・Q2住宅ローンの相談はどこに行けばよい?
・Q3変動金利と固定金利はどちらがよい?
・Q4フラット35とは何か?
・Q5私にはいくら貸してもらえる?
・Q6・2500万円借りたら総返済額はいくらに?
・Q7返済期間は35年が普通?
・Q8元利均等と元金均等はどちらがよい?
・Q9借入れを断られるときってどんなとき?
・Q10ネットバンクで借りても大丈夫?
・Q11中古住宅を買う場合も新築と同じ住宅ローンでOK?
・Q12毎月の返済ができなくなったらどうなる?
・Q13住宅ローンで苦しむ人はどんな借り方・返し方をしている?

住宅ローンを賢く借りて無理なく返す 7ステップ
・STEP1なにはなくとも資金計画を立てよう
・STEP2頭金を決めましょう
・STEP3借入額は自分で決めます
・STEP4借りる人は誰ですか?
・STEP5借りたいローン商品を選ぶ
・STEP6金融機関へ融資を申し込む
・STEP7住宅ローンを返済する

返済がラクになる6つのテクニック
・テク1親からの資金援助を有効利用する
・テク2減税制度をうまく活用する
・テク3すまい給付金をもらう
・テク4金利の引き下げ交渉をしてみる
・テク5諸費用をなるべく安く抑える
・テク6「団信」への加入の仕方を考える